Doanh nhân Phạm Thiếu Hoa - người đứng sau quỹ đất không lồ của Vinhomes

Ông Phạm Thiếu Hoa là một doanh nhân người Việt Nam sinh ngày 06/11/1963 tại Hà Nam.  Ông Phạm Thiếu Hoa tốt nghiệp Thạc sỹ Quản Trị Kinh doanh của trường Đại học Nam California và ông đã có thời gian dài kinh doanh ở Đông Âu trước khi về Việt Nam. 

Từ năm 1987 đến năm 2002, ông Phạm Thiếu Hoa phụ trách công tác xuất nhập khẩu tại Công ty Leaprodexim Vietnam. Sau đó, từ năm 2003 đến năm 2005, ông Hoa đảm nhiệm vị trí Phó Giám đốc Kinh doanh Tập đoàn Technocom, công ty sản xuất mì gói mà ông Phạm Nhật Vượng gây dựng bên Ukraine.

Từ tháng 2 năm 2015, ông Phạm Thiếu Hoa được bầu vào vị trí thành viên Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Nam Hà Nội. Ngoài ra, ông Hoa còn nắm giữ một số chức vụ trong các công ty thuộc hệ thống của Tập đoàn Vingroup.

Trước đó vào tháng 2/2018, ông Phạm Thiếu Hoa được bổ nhiệm làm Phó Tổng giám đốc Phát triển dự án Vinhomes.  

Ông Phạm Thiếu Hoa từng có thời gian dài gắn bó cùng tỷ phú Phạm Nhật Vượng trong sự nghiệp kinh doanh ở Đông Âu và được xem là một trong những “khai quốc công thần” của Tập đoàn Vingroup.

Ông Phạm Thiếu Hoa được bổ nhiệm Tổng Giám đốc Công ty từ tháng 05/2019. Ông hiện đang đồng thời giữ vị trí quản lý điều hành tại các công ty trong nhóm Tập đoàn Vingroup, bao gồm Chủ tịch HĐQT tại Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Đồng và Công ty CP Đầu tư Kinh doanh BĐS Thăng Long và là thành viên HĐQT tại Công ty CP Đầu tư và Phát triển Địa ốc TP Hoàng Gia.

Tại Đại hội cổ đông thường niên Công ty Cổ phần Vinhomes (VHM), được tổ chức ngày 25/6, ông Phạm Thiếu Hoa, CEO Vinhomes, cho biết trong quý III và quý IV, Vinhomes sẽ triển khai và tiến hành mở bán dự án tại Cổ Loa (Đông Anh, Hà Nội) và dự án Vinhomes Dream City (Văn Giang, Hưng Yên). Trong khi đó, dự án Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng, Hà Nội) cũng sẽ được triển khai sớm.

"Sau khi Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư tại dự án Cần Giờ, doanh nghiệp sẽ triển khai các thủ tục pháp lý khác để sớm ra mắt dự án. Kế hoạch của Vinhomes là các dự án lớn tại Cần Giờ (TP.HCM) và Hạ Long Xanh (Quảng Ninh) sẽ được triển khai trong 2 năm tới", ông Phạm Thiếu Hoa cho biết.

Vinhomes là công ty dẫn đầu thị trường bất động sản Việt Nam với quỹ đất lên tới 165 triệu m2, cao nhất thị trường, vượt trội hơn hẳn so với các doanh nghiệp cùng ngành. Tuy đã triển khai liên tiếp nhiều dự án với quy mô lớn qua các năm nhưng Vinhomes mới chỉ sử dụng khoảng 10-15% quỹ đất của mình. Nói cách khác, phần lớn đất của Vinhomes vẫn đang chờ được khai phá, dự kiến đủ để công ty này sử dụng và phát triển các dự án trong 10-15 năm tới. 

Hiện nay, Vinhomes vẫn tích cực đi "săn đất" thông qua các hoạt động M&A cũng như tự tìm kiếm quỹ đất mới. Những vùng đất nằm trong tầm ngắm của ông lớn bất động sản này thường có đặc điểm: Các khu đất ở các vị trí chiến lược của TP.HCM, Hà Nội và các tỉnh/thành phố lớn, phù hợp với các tiêu chí để phát triển các dự án mang thương hiệu Vinhomes; Chi phí đất hợp lý; Tình trạng pháp lý, quy trình thủ tục rõ ràng.

Một vài thương vụ M&A gần đây có thể kể đến như việc thâu tóm dự án Khu đô thị Đại An tại Hưng Yên. Giá trị thương vụ ước tính 3.100 tỷ đồng. Quy hoạch chi tiết khu đất phát triển dự án này với quy mô khoảng 294ha thuộc địa phận Hưng Yên, quy mô dân số khoảng 42.000 người, tiếp giáp các trục đường huyết mạnh kết nối vùng Thủ đô như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường 3,5, nằm cùng khu vực các đại đô thị lớn Ecopark và Vinhomes Oceanpark.

Tính đến hết năm 2020, công ty sở hữu 16.200 ha quỹ đất phục vụ xây dựng căn hộ, officetel, shophouse, shopoffice, biệt thự, biệt thự biển và condotel - con số này đang bỏ xa doanh nghiệp đứng thứ 2 thị trường. Phần diện tích này không bao gồm các dự án đã hoàn thành và đang nghiên cứu. Trong đó, 60% quỹ đất sẵn sàng phát triển tập trung ở 2 thành phố lớn là Hà Nội (32%), TP. HCM (26%). Tổng giá trị phát triển đến 2025 dự kiến đạt 48,2 tỷ USD.

Hiện Vinhomes đang quản lý 23 khu đô thị tại 7 tỉnh thành với tỷ lệ hấp thụ trung bình lên đến 95%. Theo thống kê của Forbes Việt Nam, từ năm 2014 đến nay Vinhomes đã hoàn thành 74.700 đơn vị nhà ở, chiếm ngôi vị số 1 về nguồn cung, bỏ xa các đối thủ.

Theo số liệu của CBRE, trong giai đoạn 2016-9M2019, Vinhomes chiếm tới 22% thị phần căn hộ đã bán tại HN và TP. HCM. Trong đó, chỉ tính riêng phân khúc cao cấp, Vinhomes chiếm tới 40% thị phần, bỏ xa các doanh nghiệp đứng sau với thị phần xấp xỉ 6%.

TH