#Chung cư

Trong những tình huống này, cơ quan quản lý cấp tỉnh phải trình UBND tỉnh ban hành quyết định di dời khẩn cấp trong vòng ba ngày kể từ khi có kết luận rằng chung cư không còn đủ điều kiện tiếp tục sử dụng.

HoREA đã đề nghị sửa đổi, bổ sung tiêu đề và khoản 1, khoản 2 Điều 16 “Dự thảo Nghị định” quy định việc “lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thông qua thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

Theo quy định mới, với nhà ở xã hội tại Hà Nội, dân số sẽ được xác định theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ. Cụ thể, căn hộ có một phòng ở với diện tích sử dụng từ 25 - 45m², sẽ tính 1 người.

Với việc giá bất động sản nội thành vẫn ở mức cao, các giao dịch dưới 5 tỷ đồng thường tập trung tại các quận ngoại thành. Các căn chung cư dưới 5 tỷ đồng thường nằm tại các khu đô thị lớn như Gia Lâm và Nam Từ Liêm.

Đầu tư vào căn hộ chung cư cũ tại Hà Nội đang thu hút sự quan tâm của nhiều người. Tuy nhiên, việc đầu tư vào chung cư cũ cũng đặt ra nhiều câu hỏi về tính khả thi và tiềm năng sinh lời.

Thị trường bất động sản tại Hà Nội trong thời gian thời gian gần đây gặp nhiều khó khăn, hoạt động thanh khoảng “lao dốc”, tuy nhiên, giá chung cư vẫn tiếp tục tăng cao. Vậy, nguyên nhân nào khiến giá phân khúc căn hộ chung cư lại liên tục tăng giá?

Trong giai đoạn 2021-2025, Hà Nội đặt mục tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 29,5 m2/người, với diện tích nhà ở tối thiểu phấn đấu đạt 10 m2/người.

Mới đây, Báo cáo thị trường Bất động sản quý 3/2023 đã nêu rõ chung cư là một loại hình bất động sản ít bị ảnh hưởng nhất bởi các tác động tiêu cực của thị trường.

UBND Thành phố đã giao nhiệm vụ cho Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã trên toàn TP Hà Nội để kiểm tra và rà soát 100% các cơ sở, nhà ở đa dạng, đặc biệt là chung cư mini.

Để sở hữu một căn chung cư, do doanh nghiệp này mang ra bán đấu giá trực tuyến, số tiền khách hàng phải bỏ ra từ trên 2,5 tỷ đồng trở lên. Theo đó, Dự án chung cư Eco Lakeview có mức giá khởi điểm 31-35 triệu đồng/m2.

Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành Kết luận thanh tra đối với 5 địa phương, trong đó có nhiều sai phạm liên quan đến công tác quản lý, sử dụng phí bảo trì chung cư.

Theo Bộ Xây dựng, quy định về quản lý chung cư vẫn còn nhiều vướng mắc trong Luật Nhà ở 2014. Những bất cập của Luật Nhà ở 2014 về vấn đề quản lý chung cư sẽ được sửa đổi.

Theo thống kê của CBRE, trong quý 2/2020 ghi nhận 5.600 căn mở bán với trên 50% nguồn cung mở bán mới được tiêu thụ.

Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập nhận được đơn của một số cư dân tại chung cư Charm City, đề nghị chính quyền can thiệp khẩn cấp việc Ban Quản trị chung cư lạm quyền, tự ý thay đổi đơn vị quản lý vận hành...

Giới chuyên gia cho rằng, các quy định pháp lý liên quan đến chất sở hữu chung và riêng trong chung cư còn chưa rõ ràng và đầy mâu thuẫn.

Không được định danh, không có cơ sở pháp lý nhưng chung cư mini vẫn tồn tại, thậm chí nở rộ.

Nhiều người thuê chung cư ở Hà Nội không khỏi "choáng váng" khi nhận được thông báo từ chủ nhà sẽ tăng giá thuê với mức tăng từ 1-2 triệu đồng.

Căn hộ chung cư đã trở lại vị thế kênh đầu tư hiệu quả, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm. Cùng với đó, nhu cầu sống tiện ích đã khiến căn hộ tại Hà Nội tiếp tục thu hút khách hàng là nhà đầu tư và người có nhu cầu ở thực.

Về hướng khắc phục, Khai Khoáng và Quản lý Tài sản FLC cho biết, sẽ tiếp tục tìm kiếm đơn vị kiểm toán và nhanh chóng công bố BCTC soát xét bán niên 2022.

Bộ Xây dựng nhìn nhận giá căn hộ chung cư vẫn tăng so với thời điểm cuối năm 2021, mức độ tăng giá các phân khúc tập trung trong quý I chậm dần và có dấu hiệu chững lại trong các tháng quý II.