HoREA ra đề xuất bảo vệ quyền lợi của khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai
HoREA đề xuất bổ sung thêm phương án bảo hiểm rủi ro, tức công ty bảo hiểm chấp nhận rủi ro không bàn giao nhà đúng tiến độ của người được bảo hiểm là chủ đầu tư.
Trong văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã đưa ra đề xuất nhằm bảo vệ quyền lợi của khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Cụ thể, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, khách hàng thường là bên yếu thế trên thị trường bất động sản, nhất là những người mua nhà để ở hoặc nhà đầu tư nhỏ lẻ, so với bên có lợi thế hơn là các chủ đầu tư dự án.
Hiện Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã quy định chủ đầu tư trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính khi không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết.
Hiệp hội cho rằng, biện pháp này đúng nhưng chưa đủ. Do đó, trong văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày, HoREA đề xuất bổ sung thêm phương án bảo hiểm rủi ro, tức công ty bảo hiểm chấp nhận rủi ro không bàn giao nhà đúng tiến độ của người được bảo hiểm là chủ đầu tư.
Mặt khác, trong văn bản lần này, HoREA cũng đề xuất giữ nguyên quy định tại Luật Kinh doanh bảo hiểm 2000 cho phép doanh nghiệp bảo hiểm được sử dụng vốn nhàn rỗi để đầu tư, trong đó có kinh doanh bất động sản. Khi đó, điểm c khoản 1 Điều 9 Dự thảo Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi) và khoản 1 Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 cần được sửa đổi, bổ sung. Đồng thời, Điều 292 Bộ Luật Dân sự 2015 cũng cần bổ sung khoản mới, quy định bảo hiểm rủi ro này là một trong các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ để đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật.
HoREA nhấn mạnh: "Dự thảo không cho phép doanh nghiệp bảo hiểm thực hiện các hoạt động đầu tư là không hợp lý và sẽ làm giảm một kênh huy động vốn xã hội hóa ngoài nguồn vốn tín dụng ngân hàng".
Khi đó, Luật chỉ cần quy định Chính phủ đưa ra danh mục đầu tư cụ thể cho từng lĩnh vực và tỷ lệ vốn nhàn rỗi được phép đầu tư nhằm đảm bảo doanh nghiệp luôn duy trì được khả năng thanh toán.
PV
- Tổng Bí thư, Chủ tịch nước thăm hỏi đồng bào, chiến sĩ bị ảnh hưởng của cơn bão số 3
- Tình người Yên Bái trong cơn bão lũ
- Hơn 11,4 triệu lượt khách quốc tế đã đến Việt Nam trong 8 tháng qua
- Thủ tướng chỉ đạo tập trung cứu hộ cứu nạn vụ sập cầu Phong Châu
- Cần lấp đầy khoảng trống pháp lý để thu hút đầu tư điện gió ngoài khơi
Cùng chuyên mục
Cụm Công nghiệp Tú Phương - Cơ hội vàng đầu tư hoàn hảo tại khu vực Nam Bộ
VCCI đề nghị xem xét lại nhiều nội dung trong dự thảo Luật Đất đai
Một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững
Sai phạm đất đai và khoáng sản, Bất động sản Thái Công bị xử phạt
Bộ Tài chính: Quản lý các khoản thu từ kinh doanh thương mại điện tử, chống chuyển giá, trốn thuế thu từ bất động sản
-
Đưa thương hiệu Việt vươn tầm quốc tế
-
Luật nhà ở 2023 - Nhiều thay đổi trong công tác quản lý vận hành và quyền lợi của cư dân
-
Dự thảo Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt: Tăng thuế rượu bia lên 100% từ năm 2030
-
Dự án bị 'kẹt' ở trung ương: Giải pháp nào tháo gỡ?
-
Doanh nghiệp là chủ thế và động lực lớn nhất của khởi nghiệp sáng tạo