Lâm Đồng: Kiểm tra, rà soát việc hiến đất hình thành đường giao thông để tách thửa
Tổ công tác đã báo cáo UBND tỉnh kết quả kiểm tra, rà soát các khu vực hiến đất hình thành đường giao thông để tách thửa trên địa bàn thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm.
Ngày 13/01/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 80/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ công tác kiểm tra, rà soát toàn bộ các khu vực hiến đất hình thành đường giao thông để tách thửa trên địa bàn thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm (Tổ công tác 80).
Qua kiểm tra, rà soát và ý kiến góp ý, thống nhất của các thành viên Tổ công tác tại cuộc họp ngày 15/3/2022, Tổ công tác tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh kết quả các khu vực hiến đất hình thành đường giao thông để tách thửa trên địa bàn thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm.
Cụ thể, về tình hình hiến đất hình thành đường giao thông để tách thửa trên địa bàn thành phố Bảo Lộc, việc đầu tư xây dựng đường giao thông và hạ tầng tại các khu vực người dân hiến đất hình thành đường giao thông để tách thửa đất là do các cá nhân, hộ gia đình tự đầu tư. Các trường hợp đã thực hiện đầu tư, xây dựng hạ tầng tại khu vực, không có trường hợp nào được cấp giấy phép xây dựng; không được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuật, thiết kế công trình; không có hồ sơ, tài liệu về nghiệm thu việc xây dựng hoặc bàn giao công trình sau khi thực hiện đầu tư xây dựng.
Tại thời điểm kiểm tra, tại các cơ quan chức năng của thành phố, cấp xã, phường không có hồ sơ nào liên quan đến việc xây dựng đường giao thông, vỉa hè, hệ thống điện… UBND thành phố Bảo Lộc cũng không có quyết định hay văn bản nào về việc thu hồi hay chấp nhận nhất phần diện tích đất đã hiến, trả lại đất của các hộ gia đình, cá nhân.
Về tình hình hiến đất hình thành đường giao thông để tách thửa trên địa bàn huyện Bảo Lâm, việc đầu tư xây dựng đường giao thông và hạ tầng tại các khu vực người dân hiến đất hình thành đường giao thông để tách thửa đất là do các cá nhân, hộ gia đình tự đầu tư sau khi UBND huyện có quyết định thu hồi đất. Các trường hợp đã thực hiện đầu tư, xây dựng hạ tầng tại khu vực không có trường hợp nào được cấp giấy phép xây dựng; không được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuật, thiết kế công trình; không có hồ sơ, tài liệu về việc nghiệm thu việc xây dựng hoặc bàn giao công trình sau khi thực hiện đầu tư xây dựng. Tại thời điểm kiểm tra, tại các cơ quan chức năng cấp huyện, cấp xã không có hồ sơ nào liên quan đến việc xây dựng đường giao thông, vỉa hè, hệ thống điện…
Đến thời điểm kiểm tra, rà soát có nhiều trường hợp đã đầu tư xây dựng đường giao thông với kết cấu bê tông nhựa, bê tông xi măng, bó vỉa, vỉa hè, hệ thống thoát nước, hệ thống điện chiếu sáng…
Về việc thực hiện tách thửa, chuyển mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa bàn thành phố Bảo Lộc, qua kiểm tra ngẫu nhiên 16 trường hợp (có quy mô từ 02 ha trở lên) hiến đất hình thành đường giao thông để thực hiện việc tách thửa trên địa bàn, một số khu vực quy hoạch sử dụng đất là đất ở đô thị chưa phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Bảo Lộc năm 2008 hoặc quy hoạch xây dựng nông thôn mới.
Cụ thể, theo quy hoạch xây dựng là ưu tiên phát triển các khu công viên văn hóa lớn, khu vực sân golf hoặc đất nông nghiệp, không quy hoạch phát triển điểm dân cư tại các khu vực này.
Còn tại huyện Bảo Lâm, qua kiểm tra, rà soát thực tế 20 trường hợp hiến đất, trả lại đất hình thành đường giao thông trên địa bàn (trong đó có 15 trường hợp có diện tích từ 03 ha trở lên), với kết quả như sau: Tổng diện tích các lô đất của 20 trường hợp là 89,71 ha, trong đó diện tích đất hiến để làm đường là 17,58 ha; diện tích còn lại để tách thửa là 72,13 ha. Tổng số thửa đất được hình thành sau khi tách thửa là 2.094 thửa, trong đó 1.040 thửa đất đã được chuyển nhượng; 20 trường hợp nêu trên không thuộc các khu vực quy hoạch đô thị, quy hoạch chi tiết được phê duyệt và nằm ngoài diện tích đất lâm nghiệp theo quy hoạch đất sản xuất lâm nghiệp và cơ cấu 3 loại rừng trên địa bàn được UBND tỉnh phê duyệt 3.
Rà soát hồ sơ, tài liệu liên quan đế việc xây dựng nhà của các hộ gia đình, cá nhân trên diện tích được tách thửa tại thành phố Bảo Lộc cũng cho thấy: Có 19 công trình xây dựng trên đất ở thuộc địa bàn xã (thuộc đối tượng miễn xin phép xây dựng), 29 căn xây dựng trên địa bàn phường, trong đó 12 trường hợp có giấy phép xây dựng, 17 trường hợp chưa có giấy phép xây dựng, địa phương đang lập hồ sơ xử lý theo quy định.
Tổ công tác 80 cũng xác định: Qua rà soát và kết quả làm việc với Chi cục thuế khu vực Bảo Lộc - Bảo Lâm và các địa phương cho thấy, các hộ gia đình, cá nhân tự hiến đất hoặc trả lại đất để làm đường giao thông trên địa bàn cũng là các hộ gia đình, cá nhân đầu tư để làm đường giao thông, hạ tầng… đã thực hiện các nghĩa vụ tài chính về chuyển mục đích sử dụng (đất nông nghiệp sang đất ở), phí, lệ phí thực hiện hồ sơ thủ tục, thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, hầu hết chưa thực hiện việc kê khai, nộp các khoản thuế từ việc xây dựng đường giao thông, hạ tầng tại các khu vực này.
Ngoài ra, một số trường hợp là hộ gia đình, cá nhân được giải quyết tách thửa đang xây dựng công trình dạng nhà ở nhưng chưa kê khai nộp các khoản thuế liên quan đến hoạt động xây dựng, một số trường hợp một số trường hợp san gạt mặt bằng chưa thực hiện kê khai nộp các khoản thuế, phí về tài nguyên, bảo vệ môi trường theo quy định.
Ngoài ra, một số trường hợp hoặc khu vực thực hiện việc hiến đất (hoặc trả lại đất) hình thành đường giao thông, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trên 02 địa bàn có quy mô lớn nhưng không thực hiện việc đăng ký thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, lập dự án, lập quy hoạch chi tiết để thực hiện; việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các bên có dấu hiệu ghi giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng giá trị thực tế giá trị chuyển nhượng, nhất là tại các khu vực có hoạt động mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất sôi động (như thành phố Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm), trong khi việc phối hợp giữa cơ quan thuế và các cơ quan chức năng để xác định đúng giá trị chuyển nhượng thực tế hoặc giá thị trường gặp nhiều khó khăn, dẫn đến ảnh hưởng đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước.
Một số khu vực đã hình thành đường giao thông, bất động sản đất nền được rao bán trên mạng xã hội như dự án tuy nhiên chỉ thực hiện giao dịch giữa các hộ gia đình, cá nhân với nhau mà không thành lập doanh nghiệp, không lập dự án, dẫn đến ảnh hưởng đến việc kê khai, thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách nhà nước theo quy định.
Linh Anh - Xuân Cường
- Tổng Bí thư, Chủ tịch nước thăm hỏi đồng bào, chiến sĩ bị ảnh hưởng của cơn bão số 3
- Tình người Yên Bái trong cơn bão lũ
- Hơn 11,4 triệu lượt khách quốc tế đã đến Việt Nam trong 8 tháng qua
- Thủ tướng chỉ đạo tập trung cứu hộ cứu nạn vụ sập cầu Phong Châu
- Cần lấp đầy khoảng trống pháp lý để thu hút đầu tư điện gió ngoài khơi
Cùng chuyên mục
Cụm Công nghiệp Tú Phương - Cơ hội vàng đầu tư hoàn hảo tại khu vực Nam Bộ
VCCI đề nghị xem xét lại nhiều nội dung trong dự thảo Luật Đất đai
Một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững
Sai phạm đất đai và khoáng sản, Bất động sản Thái Công bị xử phạt
Bộ Tài chính: Quản lý các khoản thu từ kinh doanh thương mại điện tử, chống chuyển giá, trốn thuế thu từ bất động sản
-
Đưa thương hiệu Việt vươn tầm quốc tế
-
Luật nhà ở 2023 - Nhiều thay đổi trong công tác quản lý vận hành và quyền lợi của cư dân
-
Dự thảo Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt: Tăng thuế rượu bia lên 100% từ năm 2030
-
Dự án bị 'kẹt' ở trung ương: Giải pháp nào tháo gỡ?
-
Doanh nghiệp là chủ thế và động lực lớn nhất của khởi nghiệp sáng tạo