Thị trường bất động sản TP.HCM nhiều diễn biến trên đà tích cực
Theo báo cáo mới nhất từ DKRA Group, thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận đã ghi nhận những diễn biến tích cực trong quý II/2024.
Các phân khúc đất nền, căn hộ, nhà phố và biệt thự đều có sự tăng trưởng đáng kể, nhờ vào nhiều yếu tố hỗ trợ, bao gồm cả các chính sách mới về Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản.
Trong đó, phân khúc đất nền chứng kiến sự tăng trưởng 5% về nguồn cung sơ cấp, chủ yếu tập trung ở các tỉnh Bình Dương, Long An và Đồng Nai. Giao dịch sôi động tập trung ở những dự án đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý và có giá dưới 30 triệu đồng/m².
Ghi nhận về giá căn hộ có 126 dự án mở bán với tổng cộng 14.538 căn, tăng 12% so với quý trước. TP.HCM dẫn đầu về nguồn cung, đặc biệt là căn hộ hạng A và hạng sang ở khu Đông. Lượng tiêu thụ căn hộ cũng tăng mạnh 88% so với quý trước, cho thấy sự phục hồi rõ rệt của thị trường.
Nhà phố và biệt thự cũng có sự tăng trưởng đáng kể, với nguồn cung và lượng tiêu thụ tăng lần lượt 12% và gấp 4,5 lần so với quý trước, chủ yếu tập trung ở TP. HCM, Đồng Nai và Bình Dương.
Dựa trên các yếu tố tích cực hiện tại, DKRA Group dự báo nguồn cung mới phân khúc đất nền sẽ tăng mạnh, đạt 450-550 nền, tập trung chủ yếu ở Bình Dương và Long An. Thanh khoản thị trường dự kiến sẽ duy trì ổn định, với vùng ven TP. HCM có thể dẫn dắt thị trường.
Nhà phố và biệt thự cũng được kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng, với nguồn cung dự kiến đạt 950-1.050 căn. Giá bán được dự báo sẽ ổn định và chính sách bán hàng linh hoạt từ các chủ đầu tư sẽ tiếp tục thu hút người mua.
Phân khúc căn hộ cũng được kỳ vọng sẽ tiếp tục hồi phục về cả nguồn cung và lượng tiêu thụ. Căn hộ hạng A vẫn chiếm ưu thế tại TP. HCM, trong khi các căn hộ hạng B và C dẫn đầu tại các tỉnh lân cận.
Sự phục hồi tích cực của thị trường bất động sản TP. HCM trong thời gian qua không thể không nhắc đến vai trò của các chính sách mới về Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản, có hiệu lực từ quý III/2024.
Luật Đất đai mới đã tạo ra khung pháp lý rõ ràng hơn cho việc sử dụng và chuyển nhượng đất đai, giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và tạo sự minh bạch trong các giao dịch bất động sản. Điều này đã giúp tăng niềm tin của nhà đầu tư và người mua nhà, thúc đẩy các giao dịch sôi động hơn.
Luật Nhà ở mới đưa ra các quy định cụ thể về tiêu chuẩn và chất lượng nhà ở, bảo vệ quyền lợi của người mua và tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án nhà ở mới. Quy định này cũng giúp các dự án nhà ở hạng sang và căn hộ hạng A tại TP. HCM thu hút nhiều sự quan tâm hơn từ khách hàng.
Luật Kinh doanh Bất động sản cải thiện môi trường kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp bất động sản hoạt động. Những quy định về minh bạch thông tin, quản lý và giám sát chặt chẽ đã giúp tăng cường sự tin cậy của thị trường.
Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Đầu tư DKRA Group, nhận định rằng, thị trường bất động sản TP. HCM đang trên đà phục hồi tích cực. Sự quan tâm của khách hàng tập trung vào các dự án có pháp lý hoàn thiện, hạ tầng đồng bộ và uy tín chủ đầu tư. Các chính sách mới đã và đang tạo điều kiện thuận lợi để thị trường tiếp tục phát triển mạnh mẽ, góp phần vào sự ổn định và tăng trưởng bền vững của ngành bất động sản trong thời gian tới.
Trần Tùng
- Tổng Bí thư, Chủ tịch nước thăm hỏi đồng bào, chiến sĩ bị ảnh hưởng của cơn bão số 3
- Tình người Yên Bái trong cơn bão lũ
- Hơn 11,4 triệu lượt khách quốc tế đã đến Việt Nam trong 8 tháng qua
- Thủ tướng chỉ đạo tập trung cứu hộ cứu nạn vụ sập cầu Phong Châu
- Cần lấp đầy khoảng trống pháp lý để thu hút đầu tư điện gió ngoài khơi
Cùng chuyên mục
Đô thị thời đại Sun Urban City ra mắt dòng sản phẩm căn hộ nghệ thuật Art Residence
Yêu cầu đề xuất phương án triển khai đầu tư Dự án trục giao thông đô thị TP. HCM - Long An - Tiền Giang
Hải Phòng đề nghị các doanh nghiệp có đất bị thu hồi tại Bến xe Lạc Long và Niệm Nghĩa nhận bồi thường bàn giao mặt bằng, nếu không sẽ bị cưỡng chế
Lễ Quốc khánh 2/9, công trường cao tốc Vạn Ninh - Cam Lộ đoạn qua tỉnh Quảng Trị vẫn triển khai thi công bình thường
Lựa chọn nhà thầu thi công tuyến đường 120 tỷ đồng ở Phú Thọ
-
Đưa thương hiệu Việt vươn tầm quốc tế
-
Luật nhà ở 2023 - Nhiều thay đổi trong công tác quản lý vận hành và quyền lợi của cư dân
-
Dự thảo Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt: Tăng thuế rượu bia lên 100% từ năm 2030
-
Dự án bị 'kẹt' ở trung ương: Giải pháp nào tháo gỡ?
-
Doanh nghiệp là chủ thế và động lực lớn nhất của khởi nghiệp sáng tạo