Thông tư 22: Đòn bẩy cho thị trường bất động sản phục hồi
Thông tư 22/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước, có hiệu lực từ ngày 1/7/2024, đang được kỳ vọng sẽ là đòn bẩy quan trọng giúp thị trường bất động sản phục hồi và phát triển an toàn, lành mạnh.
Những thay đổi đáng chú ý trong Thông tư 22 như giảm hệ số rủi ro tín dụng cho vay dự án bất động sản khu công nghiệp và cho vay mua nhà ở xã hội, sẽ khuyến khích các tổ chức tín dụng đẩy mạnh cho vay vào các lĩnh vực này.
Đặc biệt, việc điều chỉnh hệ số rủi ro tín dụng cho vay thế chấp mua nhà ở xã hội xuống tối đa 50% sẽ tạo động lực lớn cho các ngân hàng tham gia vào thị trường nhà ở xã hội, góp phần thực hiện Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030.
Trong đó, ngân hàng cần thận trọng trong việc mở rộng tín dụng, đảm bảo chất lượng tín dụng luôn được ưu tiên hàng đầu. Việc tăng trưởng tín dụng nhanh chóng nhưng không đảm bảo chất lượng sẽ không thể mang lại sự ổn định và bền vững cho nền kinh tế. Mặt khác, khuyến nghị các ngân hàng tiếp tục tuân thủ các chuẩn mực quản trị rủi ro quốc tế như Basel II, III để nâng cao năng lực quản trị rủi ro và đảm bảo hoạt động an toàn, bền vững.
Nhìn chung, Thông tư 22/2023/TT-NHNN được kỳ vọng sẽ tạo ra những tác động tích cực đến thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội và bất động sản khu công nghiệp. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tối đa, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý, ngân hàng và doanh nghiệp.
Thông tư 22/2023/TT-NHNN, có hiệu lực từ ngày 1/7/2024, được ban hành nhằm sửa đổi và bổ sung một số điều của Thông tư 41/2016/TT-NHNN về tỷ lệ an toàn vốn của ngân hàng và chi nhánh ngân hàng nước ngoài.
Thông tư này mang đến những điểm mới đáng chú ý, bao gồm việc giảm hệ số rủi ro cho vay dự án bất động sản khu công nghiệp từ 200% xuống 160%, áp dụng hệ số rủi ro tín dụng 50% cho vay cá nhân phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn và điều chỉnh hệ số rủi ro cho vay mua nhà ở xã hội xuống tối đa 50%.
Những thay đổi này được kỳ vọng sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản, đặc biệt là thúc đẩy tín dụng cho nhà ở xã hội, góp phần thực hiện Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030.
Đồng thời, thông tư cũng tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp bất động sản tiếp cận nguồn vốn tín dụng và hỗ trợ phát triển nông nghiệp, nông thôn.
Tuy nhiên, các tổ chức tín dụng cần thận trọng trong việc mở rộng tín dụng, đảm bảo chất lượng tín dụng và quản lý rủi ro hiệu quả để duy trì sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường.
Trần Tùng
- Tổng Bí thư, Chủ tịch nước thăm hỏi đồng bào, chiến sĩ bị ảnh hưởng của cơn bão số 3
- Tình người Yên Bái trong cơn bão lũ
- Hơn 11,4 triệu lượt khách quốc tế đã đến Việt Nam trong 8 tháng qua
- Thủ tướng chỉ đạo tập trung cứu hộ cứu nạn vụ sập cầu Phong Châu
- Cần lấp đầy khoảng trống pháp lý để thu hút đầu tư điện gió ngoài khơi
Cùng chuyên mục
Giá đất nông nghiệp tại HCM dự kiến “tăng sốc”: Cơ hội cho ai?
Khơi thông điểm nghẽn về vốn cho doanh nghiệp nhỏ và vừa
Bộ Công Thương đề xuất cắt giảm và đơn giản hóa 19 thủ tục hành chính
Dự thảo Thông tư Bộ Tài chính: "Cú hích" cho thị trường chứng khoán Việt Nam
Giảm 50% lệ phí trước bạ: Người mua xe hưởng lợi, ngành ô tô bứt phá
-
Đưa thương hiệu Việt vươn tầm quốc tế
-
Luật nhà ở 2023 - Nhiều thay đổi trong công tác quản lý vận hành và quyền lợi của cư dân
-
Dự thảo Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt: Tăng thuế rượu bia lên 100% từ năm 2030
-
Dự án bị 'kẹt' ở trung ương: Giải pháp nào tháo gỡ?
-
Doanh nghiệp là chủ thế và động lực lớn nhất của khởi nghiệp sáng tạo